暖气管漏水和物业有关吗？

暖气管漏水是让不少业主头疼的问题，而关于暖气管漏水是否和物业有关，不能一概而论，需要分不同情况来看。

我们要明确暖气管的产权归属和管理范围，如果暖气管是属于公共区域的部分，比如楼道内的主供暖管道、小区内的供暖总管道等，这些通常是由物业负责维护和管理的，当这些公共区域的暖气管出现漏水情况时，物业是有责任的，物业需要及时安排人员对漏水管道进行维修，以避免造成更大的损失，保障小区的正常供暖和居民的生活秩序，某小区楼道内的供暖主管道因年久失修出现漏水，导致楼道积水，影响居民通行，这种情况下，物业就应该立即组织维修人员进行抢修，修复漏水点，并对楼道进行清理。

如果暖气管是业主家中的自用部分，情况就比较复杂了，业主对自己家中的暖气管有自行维护和管理的责任，如果是因为业主自身使用不当、私自改装暖气管等原因导致漏水，那么物业通常是没有责任的，业主为了增加室内空间，私自拆除了部分暖气管，之后出现漏水问题，这显然是业主自身行为造成的，不能要求物业承担责任。

但也存在一些特殊情况，如果暖气管还在开发商的质保期内，并且漏水是由于暖气管本身的质量问题导致的，那么责任可能在于开发商，不过物业有义务协助业主与开发商沟通，协调解决漏水问题，如果小区的供暖系统是由物业统一管理和维护的，即使是业主家中的暖气管漏水，物业也可能需要提供一定的技术支持和帮助，比如在业主报修后及时派人上门查看情况，提供一些基本的维修建议等。

暖气管漏水是否和物业有关，要根据暖气管的具体位置、漏水原因以及相关的管理规定等来综合判断，当遇到暖气管漏水问题时，业主和物业应该及时沟通，明确责任，共同解决问题，以保障小区供暖系统的正常运行和居民的生活质量。