小区阁楼漏水，物业会管吗？

在小区的日常生活中，阁楼漏水是一个让不少业主头疼的问题，很多业主都会有这样的疑问：小区阁楼漏水物业管吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

需要明确阁楼的产权归属，如果阁楼是属于业主个人所有的私有空间，比如一些顶层业主购买房屋时附带的专属阁楼，从理论上来说，物业并没有直接的维修责任，因为物业主要负责的是小区公共区域的维护和管理，对于业主私人产权范围内的设施设备，通常是由业主自行承担维修和保养的费用与责任。

在实际情况中，如果阁楼漏水是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在保修期内，那么物业有义务协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对其建造的房屋质量负有一定期限的保修责任，物业可以作为沟通的桥梁，帮助业主向开发商反馈问题，推动维修进程。

要是阁楼属于小区的公共部分，例如一些小区的阁楼是用于放置公共设备或者是公共的空间，那么物业就有责任对其进行管理和维护，当出现漏水情况时，物业应该及时安排人员进行检查和维修，这是因为公共区域的维护是物业的基本职责之一，保障小区公共设施的正常使用和安全是物业的工作内容。

即使阁楼是业主的私有部分，但如果漏水是由于公共管道、屋顶等公共设施的问题所引发的，物业也不能置身事外，物业需要对公共设施进行检查和修复，以解决因公共设施问题导致的阁楼漏水情况。

小区阁楼漏水是否由物业管不能一概而论，要根据阁楼的产权归属、漏水原因等多方面因素来判断，业主在遇到阁楼漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，共同协商解决办法，以保障自己的合法权益和小区的正常生活秩序。