物业欺骗欺诈属于犯法吗？

在日常生活中，物业服务与我们的生活息息相关，它涉及到小区的环境卫生、安全保障、设施维护等诸多方面，有时会出现物业存在欺骗欺诈行为的情况，这不禁让人疑惑：物业欺骗欺诈属于犯法吗？

从法律层面来看，物业的欺骗欺诈行为是否犯法需要根据具体情况进行判断。

如果物业在服务过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取业主的财物，且达到一定的金额标准，那么这种行为很可能构成诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，物业编造虚假的项目向业主收取费用，将这些费用据为己有，一旦金额达到当地诈骗罪的立案标准，就会触犯刑法。

即便物业的欺骗欺诈行为没有达到刑事犯罪的程度，也可能违反《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在物业服务合同中，物业和业主之间是一种合同关系，物业有义务按照合同约定提供相应的服务，如果物业通过欺骗手段，如夸大服务内容、隐瞒服务瑕疵等方式与业主签订合同，或者在合同履行过程中故意提供虚假信息，这就构成了违约行为，业主有权要求物业承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，业主作为消费者，在接受物业服务时享有知悉真实情况的权利，物业的欺骗欺诈行为侵害了业主的知情权，业主可以要求物业承担相应的民事责任，如退还多收取的费用、赔偿因欺诈行为造成的损失等。

当业主遇到物业的欺骗欺诈行为时，应及时收集相关证据，如合同、缴费凭证、聊天记录、视频等，可以先与物业进行沟通协商，要求其解决问题，如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

物业的欺骗欺诈行为在一定情况下是属于犯法的，既可能触犯刑法，也可能违反民事法律法规，业主在面对此类问题时，要增强法律意识，积极维护自身权益，让物业市场更加规范有序。