商铺水电真的由物业管吗？

在商业运营中，商铺水电的管理归属问题常常让很多商家感到困惑，那么商铺水电究竟是否由物业来管理呢？这需要从多个方面来进行分析。

从常规情况来说，物业管理的职责范围包含了对小区或者商业区域内公共设施设备的维护和管理，其中就可能涉及到水电系统，对于商铺所在建筑的公共水电部分，比如楼道照明用电、公共区域的给排水管道等，物业通常是负责管理和维护的，物业会安排专业的人员对这些公共设施进行定期检查、维修和保养，以确保其正常运行，保障整个商业区域的基本水电供应和使用安全。

对于商铺内部的水电设施，情况就有所不同了，一般而言，商铺内部的水电线路、水电设备等属于商家的私有财产，在这种情况下，物业并没有直接管理的义务，商家需要自行负责商铺内部水电设施的日常使用、维护和维修，如果商铺内部的水电设备出现故障，例如水龙头漏水、灯具损坏等，通常需要商家自己联系专业的维修人员进行处理。

不过，这并不意味着物业在商铺内部水电方面完全没有作用，当商家遇到一些复杂的水电问题，自己无法解决时，物业可以提供一定的协助，物业可以提供一些有资质的水电维修公司的信息，帮助商家找到合适的维修人员，在涉及到水电改造等需要与整个建筑水电系统进行连接的操作时，商家必须按照规定向物业进行报备，物业会对改造方案进行审核，确保改造不会影响到其他商铺以及公共区域的水电安全。

在水电费的缴纳方面，有些物业会提供代收代缴的服务，商家将水电费交给物业，由物业统一向供水供电部门缴纳，但这只是一种服务方式，并非强制要求，商家也可以选择自行到供水供电部门缴纳水电费。

商铺水电是否由物业管不能一概而论，公共部分的水电通常由物业负责管理和维护，而商铺内部的水电主要由商家自行管理，但物业在一定程度上可以提供协助和监督，商家在租赁商铺时，应该仔细阅读租赁合同以及物业管理协议，明确双方在水电管理方面的权利和义务，避免在后续使用过程中出现不必要的纠纷。