物业跟住建局到底是什么关系？

在城市的居住与生活中，物业和住建局都扮演着至关重要的角色，它们之间有着紧密而又明确的关系。

住建局，全称住房和城乡建设局，是政府的重要职能部门，其主要职责涵盖了城市建设、住房保障、房地产市场监管、工程质量安全管理等多个方面，它代表着政府对整个城市的建设和住房相关事务进行宏观管理和调控，制定政策法规，监督行业规范，保障居民的住房权益和城市建设的有序进行。

而物业则是为业主提供各类服务的企业或组织，物业的日常工作主要围绕着小区或商业区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等展开，目的是为业主创造一个舒适、安全、整洁的居住或工作环境。

从管理与被管理的角度来看，住建局是物业的上级管理部门，住建局会对物业行业进行监管，确保物业企业按照相关的法律法规和行业标准来运营，住建局会制定物业服务的质量标准和收费标准，监督物业企业是否按照规定提供相应的服务，以及收取合理的费用，如果物业企业存在违规行为，如服务质量不达标、擅自提高收费等，住建局有权对其进行处罚和整改。

在政策指导方面，住建局会根据城市发展的需求和居民的实际情况，出台一系列关于物业管理的政策和措施，物业企业需要遵循这些政策，不断改进和完善自身的服务，住建局可能会推动老旧小区的物业管理提升，要求物业企业增加服务内容、提高服务质量，以改善居民的居住环境。

住建局还会协调物业与其他相关部门之间的关系，在物业管理过程中，可能会涉及到供水、供电、供气等多个部门的问题，住建局会发挥其协调作用，帮助物业企业解决这些难题，保障小区的正常运转。

住建局也会为物业企业提供培训和指导，通过组织培训活动，提高物业从业人员的专业素质和服务水平，促进整个物业行业的健康发展。

物业和住建局是一种管理与被管理、政策指导与执行的关系，住建局通过监管、政策制定和协调等手段，保障物业行业的规范发展，而物业企业则在住建局的指导下，为业主提供优质的服务，共同营造良好的城市居住和生活环境。