房屋租赁需要交物业费吗？

在房屋租赁的实际情况中，关于是否需要交物业费这个问题，不能一概而论，需要根据具体的情况来判断。

通常而言，物业费的缴纳主体在很大程度上取决于租赁合同的具体约定，如果在租赁合同里明确规定了由承租人来承担物业费，那么承租人就有义务按照合同约定按时缴纳物业费，这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应当遵守，小李将自己的房子租给了小张，在租赁合同中清晰写明小张负责缴纳租赁期间的物业费，那么小张就需要按照合同要求向物业公司支付费用。

如果租赁合同中没有对物业费的缴纳问题作出明确约定，按照一般的法律原则和行业习惯，物业费是由业主来承担的，因为业主是房屋的所有权人，享受了物业服务企业提供的诸如小区绿化养护、卫生清洁、安保等服务，所以理应支付相应的费用，老王把房子租给了租客，但合同里没提物业费的事，这种情况下，老王就需要继续向物业缴纳物业费。

在一些特殊情形下，即便合同约定由承租人缴纳物业费，但如果承租人违约不缴纳，物业公司在追讨无果时，仍然有权向业主主张权利，因为业主和物业公司之间存在物业服务合同关系，业主不能以已经将房屋出租为由，拒绝承担缴纳物业费的责任，之后，业主可以依据租赁合同向承租人进行追偿。

房屋租赁是否需要交物业费主要看租赁合同的约定，在没有约定时一般由业主承担，但在实际操作中还需要考虑各种具体情况和法律规定。