商铺是属于物业的吗？

在日常的认知和实际生活中，关于商铺归属权的问题常常会引发诸多疑问，很多人会困惑商铺是否属于物业，要明确这个问题，我们需要先理清物业和商铺所有权的概念。

物业，从广义上来说，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业企业则是受业主委托，依照物业服务合同对物业进行管理和维护，提供相关服务的企业，它的主要职责包括对小区或商业区域的公共区域进行清洁、安保、设施设备维护等工作。

而商铺的归属，通常取决于其产权情况，商铺和住宅一样，是有独立产权的商业房产，一般情况下，开发商在建设完成后，会将商铺进行出售或出租，购买了商铺的业主就拥有了该商铺的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，这些业主可以自主决定是自己经营商铺，还是将其出租给他人获取租金收益。

也就是说，物业企业并不拥有商铺的所有权，物业与商铺业主之间是一种服务与被服务的关系，物业企业为商铺所在区域提供公共服务，例如保障商铺周边环境的整洁卫生，维护消防设施的正常运行，确保商业区域的治安安全等，而商铺业主则需要按照物业服务合同的约定，向物业企业支付相应的物业服务费用。

不过，在一些特殊情况下，可能存在物业企业受开发商委托，暂时持有部分商铺用于招商等情况，但这也只是一种委托管理的关系，并非物业企业拥有商铺的所有权，一旦招商完成，商铺还是会按照约定进行出售或出租给相应的业主或租户。

通常情况下商铺并不属于物业，物业企业只是为商铺提供服务和管理的机构，而商铺的所有权归属于购买了该商铺的业主。