物业断水电合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系是复杂且微妙的，而物业断水电这一行为更是常常引发诸多争议，物业断水电到底合法吗？

从法律层面来看，物业擅自断水电的行为通常是不合法的，水、电的供应合同是业主与供水、供电公司之间签订的，业主按照合同约定向供水、供电公司缴纳费用，供水、供电公司则提供相应的服务，物业并非水、电供应合同的主体，它没有权利对业主的水电供应进行随意中断。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，但这些合同中并没有赋予物业断水电的权力。

从实际情况分析，物业断水电往往是因为业主拖欠物业费，即便业主存在拖欠物业费的情况，物业也应该通过合法途径来解决，比如与业主进行沟通协商，了解拖欠的原因并共同寻找解决方案；若协商无果，物业可以通过向人民法院提起诉讼等法律手段来追讨物业费，而不是采取断水电这种极端且不合法的方式。

物业断水电不仅损害了业主的合法权益，还可能给业主的生活带来极大的不便，甚至可能导致一些安全隐患，突然断水断电可能会影响一些特殊设备的正常运行，对于家中有老人、小孩或病人的家庭来说，还可能会引发健康问题。

在某些特殊情况下，比如发生了自然灾害、设备维修等紧急情况，为了保障公共安全和公共利益，物业在提前通知业主的情况下进行临时性的停水停电，这是可以理解和接受的，但也必须遵循相关的规定和程序。

一般情况下物业断水电是不合法的，物业和业主都应该遵守法律法规，通过合理、合法的途径来解决彼此之间的矛盾和问题，共同营造一个和谐、有序的居住环境。