武侯区小区物业到底负责什么？

在武侯区，小区物业承担着多方面的重要职责，以保障小区的正常运转和居民的舒适生活。

基础服务类

房屋及设施设备维修养护

武侯区小区物业需要对小区内的房屋建筑及其附属设施设备进行定期检查和维护，对小区的电梯进行日常巡检，确保其安全运行，及时发现并处理电梯故障；对小区的供水、供电、供气系统进行维护保养，保障居民的正常生活用水、用电、用气，对于房屋的公共部分，如屋顶、外墙等出现的渗漏、裂缝等问题，物业也要及时组织维修，防止问题进一步恶化。

环境卫生管理

物业负责小区内公共区域的环境卫生清洁工作，包括每天清扫小区的道路、楼道、电梯间等，定期清理垃圾桶，保持小区环境的整洁，还会对小区的绿化区域进行养护，修剪花草树木，浇水施肥，营造美观的小区景观，物业也会采取措施防治小区内的蚊虫、鼠害等，保障居民的健康生活环境。

安保服务类

秩序维护

武侯区小区物业会安排安保人员在小区内进行24小时巡逻，防止外来人员随意进入小区，保障小区居民的人身和财产安全，在小区的出入口设置门禁系统和岗亭，对进出车辆和人员进行登记和管理，确保小区的秩序井然，遇到突发事件，如火灾、盗窃等，物业安保人员要及时采取应对措施，并协助相关部门进行处理。

消防管理

物业要确保小区内的消防设施设备完好有效，如消防栓、灭火器等定期进行检查和维护，制定消防应急预案，组织居民进行消防演练，提高居民的消防安全意识和应急逃生能力，要保证小区的消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。

社区服务类

停车管理

武侯区小区内车辆日益增多，物业需要对小区的停车位进行合理规划和管理，划分停车位，设置停车标识，引导车辆有序停放，对于地下停车场，要做好照明、通风等设施的维护，确保停车场的安全和舒适，物业还会处理停车纠纷，保障业主的停车权益。

社区文化建设

为了增强小区居民的归属感和凝聚力，物业会组织开展各种社区文化活动，在节假日举办文艺晚会、亲子活动等，丰富居民的业余生活，还会设立社区宣传栏，发布小区公告、政策法规、生活常识等信息，加强与居民的沟通和交流。

武侯区小区物业的职责涵盖了小区生活的方方面面，从房屋设施的维护到居民生活的保障，从安全管理到社区文化建设，都离不开物业的辛勤付出。