等外物业究竟是什么意思？

在物业管理领域，“等外物业”并不是一个普遍使用的标准术语，它可能因不同的语境和地区有不同的含义。

从一种可能的理解来看，“等外”通常有超出常规等级划分之外的意思，在物业管理中，一般会根据物业的类型、规模、设施配套、服务标准等因素将物业划分为不同的等级，比如甲级、乙级、丙级等，以明确不同物业所应具备的硬件条件和服务水平，等外物业”或许指的是那些不符合常规等级划分标准的物业。

这类物业可能存在一些特殊情况，比如一些老旧小区，由于建设年代久远，基础设施老化且缺乏完善的配套设施，像没有专门的停车位、电梯老化且维护困难、小区绿化和公共活动区域严重不足等，难以按照现行的等级标准来进行归类，就可能被视为“等外物业”。

又或者一些特殊用途的小型物业，如偏远地区的小型仓库、临时搭建的简易商业用房等，它们的功能单一、设施简单，也不具备参与常规等级评定的条件，也可能被归为“等外物业”。

对于“等外物业”的管理也有其自身特点，由于硬件条件有限，其管理重点可能更多集中在保障基本的安全和卫生方面，例如确保消防通道畅通、及时清理垃圾等，在服务费用的收取上，也会因物业自身条件的限制而相对较低。

“等外物业”是一个相对模糊的概念，具体含义需要结合实际的背景和相关规定来准确理解，它代表着物业管理中那些具有特殊性、难以用常规等级来界定的物业类型。