物业经理都有哪些捞钱手段？

在物业管理行业中，本应有着为业主提供优质服务、保障小区正常运转的使命，但个别不良物业经理却将其视为捞钱的途径，以下来揭示一些他们可能存在的捞钱手段。

虚报账目

这是较为常见的一种手段，物业经理会在小区公共设施维护、设备采购等项目上做文章，在进行小区道路修补时，实际花费可能只有五万元，但在向上级汇报或者向业主公示的账目里，虚报成八万元甚至更多，他们会与合作的施工方、供应商勾结，让对方开具虚假的发票，然后将多出来的钱收入囊中，在小区水电费、物业费等收支方面也可能存在虚报现象，把一些本不存在的费用添加到账目里，以此来骗取更多的资金。

私自承接业务

物业经理利用自己在小区的管理职权，绕过正规的招投标流程，私自将小区的一些业务承包给自己或者自己的关联方，小区的绿化养护、垃圾清运等业务，本应该通过公开、公正的招标方式选择合适的公司来承接，以确保服务质量和合理的价格，但不良物业经理为了捞钱，会把这些业务交给自己的熟人或者自己暗中参股的公司，然后从中获取回扣或者利润分成，这些承接业务的公司可能服务质量并不达标，但因为与物业经理有利益关系，依然能继续留在小区服务。

侵占公共收益

小区的公共区域有着诸多的收益来源，像电梯广告、小区内的摆摊场地租赁等，部分物业经理会将这些公共收益据为己有，他们不按照规定将公共收益纳入小区的专项维修资金或者进行公示，而是直接把钱装进自己的口袋，有些物业经理还会故意压低公共区域的租赁价格，与广告商、摊主等私下达成协议，收取好处费，损害了全体业主的利益。

克扣员工工资

在物业管理中，物业经理负责员工的招聘、工资发放等事务，一些不良物业经理会通过克扣员工工资来捞钱，他们以各种不合理的理由，如迟到几分钟、工作表现不达标等，随意扣除员工的工资，或者故意拖延员工的工资发放时间，将本该发给员工的钱暂时挪作他用，赚取资金的时间价值。

这些不良的捞钱手段严重损害了业主的权益，破坏了物业管理行业的形象，需要相关部门加强监管，业主也应提高自身的维权意识，共同抵制这种不良行为。