房子没住物业会打折吗？

在日常生活中，不少业主会面临这样一种情况：自己购买的房子由于各种原因，比如长期在外地工作、房子作为投资暂不居住等，处于空置状态，这时候，业主们往往会有一个疑问：房子没住物业会打折吗？

从法律层面来看，目前并没有统一的法律规定房子没住物业费就一定要打折。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条明确，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，这意味着，即使房子没住，业主也不能以未享受服务为由拒交物业费。

不过，有些地方会出台一些地方性政策来对空置房物业费进行规定，部分地区规定，业主办理入住手续后长期（一般为连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的一定比例交纳空置物业管理费，这个比例可能在70% - 90%不等，某城市规定空置房物业费按正常标准的70%收取，那么原本每月1000元的物业费，在房子空置的情况下，业主每月只需缴纳700元。

而从物业服务企业的角度来说，他们提供的物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备，即使个别房屋空置，物业服务企业仍然需要对小区的绿化进行养护、对公共卫生进行清扫、对安全进行保障等，这些服务的成本并不会因为个别房屋的空置而减少，一些物业服务企业可能并不愿意主动对空置房物业费进行打折。

如果业主希望能对未居住的房子物业费进行打折，可以先查看当地是否有相关的政策法规，若有，可依据政策与物业服务企业进行沟通协商，若没有相关政策，业主也可以尝试和物业服务企业友好协商，向其说明房子空置的情况以及自身的困难，看是否能达成一个双方都能接受的解决方案。

房子没住物业是否会打折并没有一个绝对的答案，它受到地方政策、物业服务企业规定以及业主与物业协商结果等多种因素的影响。