物业公司需要什么证？

在物业管理行业中，物业公司要开展正常的经营活动，需要具备一系列相关的证件，下面为您详细介绍。

营业执照

这是任何公司合法经营的基础证件，物业公司在注册成立时，需要按照相关规定到当地工商行政管理部门办理营业执照，办理时需提交一系列材料，包括公司章程、股东身份证明、注册地址证明等，营业执照上会明确公司的名称、住所、法定代表人、经营范围等重要信息，它是物业公司合法存在并开展经营活动的首要凭证。

物业服务企业资质证书

虽然在2017年，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，但是部分地区对于一级资质仍有一定的管理要求，在取消资质认定之前，资质证书是衡量物业公司服务能力和水平的重要标志，分为一级、二级、三级，不同等级对应不同的服务范围和标准，一级资质可以承接各种物业管理项目；二级资质可承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目；三级资质则可承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目，即使现在部分资质认定取消，但一些大型项目招标可能仍会对企业的过往业绩和管理能力有一定要求，一定程度上替代了原资质证书的作用。

从业人员资格证书

物业公司的从业人员也需要具备相应的资格证书，物业项目经理需要持有全国物业管理企业经理岗位证书或全国物业管理项目经理证书，这些证书是对从业人员专业知识和管理能力的一种认可，通过参加相关的培训和考试获得，从事特种作业的人员，如电梯维修人员、电工等，必须持有相应的特种作业操作证，这是保障设备安全运行和人员生命安全的重要要求。

其他相关证书

根据不同的业务需求，物业公司可能还需要其他证书，如果物业公司提供餐饮服务，需要办理食品经营许可证；如果涉及消防设施维护，相关人员需要具备消防设施操作员证书等。

物业公司要合法、规范地开展经营活动，需要取得多种必要的证件，并且要确保从业人员具备相应的资质，这样才能为业主提供优质、安全的物业服务。