物业工本费增值税该开什么呢？

在物业工作中，物业工本费涉及的增值税开票问题需要依据具体情况来确定。

我们要明确物业工本费所涵盖的内容，物业工本费通常包括诸如办理出入证、门卡、车位证等相关证件的制作费用，这些工本费属于物业企业为业主提供特定服务而收取的费用。

从增值税开票的角度来看，一般情况下，物业工本费开具发票的项目应根据其业务实质来确定，如果是单纯的证件制作，按照现行税收规定，通常应开具“其他现代服务”类别的发票，因为证件制作属于一种非传统的、具有一定现代服务属性的业务，它为业主提供了便利，方便业主在小区内正常的生活和活动。

在开具发票时，税率的适用也很关键，对于一般纳税人的物业企业，“其他现代服务”适用的增值税税率为6%，而小规模纳税人则按照征收率3%来计算缴纳增值税，不过，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。

在开票过程中，还需要注意发票的合规性，要准确填写购买方（业主）的信息，包括名称、纳税人识别号等（如果业主需要用于报销等用途），发票的开具金额要与实际收取的物业工本费金额一致，确保税务处理的准确性和合法性。

物业工本费增值税开票一般开具“其他现代服务”发票，企业要根据自身纳税人身份适用相应的税率，并严格遵循税务法规进行操作。