物业建电梯要求业主付钱，这合法吗？

在当今的住宅小区中，随着居民对于居住便利性需求的提升，加装电梯成为了不少老旧小区的热门话题，当物业提出建电梯并要求业主付钱时，很多业主都会产生这样的疑问：这样的做法合法吗？

从法律层面来看，判断物业建电梯要求业主付钱是否合法，需要分多种情况来分析。

如果是在既有住宅加装电梯，根据相关规定，加装电梯属于对建筑物共有部分的改建、重建。《中华人民共和国民法典》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，也就是说，物业不能擅自决定加装电梯并要求业主付费，如果没有经过法定比例的业主同意，物业自行决定建电梯并收费，那显然是不合法的。

关于费用的承担问题，加装电梯的费用来源可以是多渠道的，有些地方政府会对既有住宅加装电梯给予一定的财政补贴，而剩余的费用，如果经过业主大会等合法程序决定由业主分摊，那么在合理的分摊方案下，物业要求业主付钱是有一定合理性的，但分摊方案必须公平、公正、公开，低楼层业主由于使用电梯的频率相对较低，可能承担的费用比例会相对少一些；而高楼层业主受益较大，承担的费用比例可能会高一些，如果物业制定的付费方案不合理，损害了部分业主的利益，那么要求业主付钱也是不合法的。

如果是新建小区，电梯本身就是建筑物的配套设施，其建设费用通常已经包含在房价或者开发商的建设成本中，在这种情况下，物业再额外要求业主为建电梯付钱就是不合法的。

对于物业建电梯要求业主付钱是否合法，不能一概而论，业主们需要关注加装电梯是否经过了合法的程序，费用分摊是否合理，如果遇到不合理的情况，业主可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，也可以向相关的房地产管理部门等寻求帮助，以维护自己的合法权益，物业也应该严格按照法律法规和相关程序办事，保障业主的知情权、参与权和决策权，共同营造一个和谐、有序的居住环境。