装修时物业应该做哪些事项呢？

在小区住户进行房屋装修的过程中，物业扮演着至关重要的角色，需要承担多项职责，以保障装修活动的顺利进行，维护小区的整体环境和公共秩序，以下是物业在业主装修期间应该做的一些主要事项。

装修前的管理与服务

1、审核装修方案：物业要对业主提交的装修方案进行详细审核，包括装修设计图纸、施工计划等，查看是否存在拆改承重墙、破坏房屋结构等违规行为，确保装修方案符合建筑安全要求和小区的相关规定，如果业主计划拆除某面墙体，物业需根据房屋原始结构图纸判断该墙体是否为承重墙，若为承重墙则不予批准拆除。

2、办理装修手续：为业主办理装修许可证等相关手续，明确装修施工的时间范围、施工人员的进出管理等规定，收取一定的装修押金，以保证业主在装修过程中遵守各项规定，如无违规行为，装修结束后将如数退还。

3、开展装修告知：向业主和装修施工单位发放《装修管理手册》，详细告知装修过程中的注意事项，如噪音控制时间、建筑垃圾的堆放和清运方式、消防要求等，让业主和施工人员清楚了解装修期间的各项规定和义务。

装修过程中的监督与管理

1、施工安全监督：物业应安排专人定期对装修施工现场进行巡查，检查施工人员是否遵守安全操作规程，如是否正确使用电气设备、是否配备必要的消防器材等，检查施工现场是否存在电线乱拉乱接、明火作业无防护措施等安全隐患，发现问题及时要求整改，确保施工安全。

2、环境维护管理：监督装修施工过程中的噪音、粉尘等污染情况，要求施工单位在规定的时间内进行装修作业，避免影响其他业主的正常生活，督促施工单位及时清理装修垃圾，保持小区环境整洁，如发现装修施工噪音过大，物业应及时制止并要求施工单位调整施工时间。

3、公共设施保护：关注装修施工对小区公共设施的影响，如电梯、楼道、给排水管道等，防止施工过程中对公共设施造成损坏，若发现有损坏情况，及时要求装修责任方进行修复或赔偿，装修材料搬运过程中可能会刮花电梯轿厢，物业需及时要求施工单位进行修复。

1、装修验收：在装修工程结束后，物业组织相关人员对装修工程进行验收，检查装修是否符合审批方案，是否存在违规行为，公共设施是否完好等，如装修符合要求，退还装修押金；若存在违规情况，要求业主或施工单位进行整改，直至达到验收标准。

2、资料归档：将业主的装修申请、审批方案、验收记录等相关资料进行整理归档，以便日后查询和管理，通过对装修管理资料的整理和分析，总结经验教训，不断完善装修管理工作。

物业在业主装修期间需要做好全方位的管理和服务工作，既保障业主的装修权益，又维护小区的整体环境和公共秩序，为业主营造一个安全、舒适的居住环境。