小区物业到底归什么管？

在小区生活中，许多业主都会产生这样的疑问：小区物业到底归什么管呢？下面就来为大家详细解答。

从行政监管层面来看，小区物业主要归当地的房地产行政主管部门管理，也就是住建局或者房管局，这些部门承担着对物业管理活动的监督管理职责，它们有权制定相关的政策法规来规范物业企业的行为，包括对物业服务标准、收费标准等方面进行明确规定，当小区业主与物业之间产生纠纷，比如物业服务质量不达标、物业费收取不合理等问题时，业主可以向住建局或房管局进行投诉，相关部门会依据法律法规对物业企业进行调查和处理，督促物业企业改进服务，保障业主的合法权益。

街道办事处和社区居委会也对小区物业起到一定的管理和协调作用，街道办事处负责指导、监督辖区内物业管理活动，组织、协调业主大会成立和业主委员会换届工作，调解物业管理纠纷等，社区居委会则更贴近居民生活，当小区内出现物业相关的矛盾时，社区居委会可以第一时间介入，了解情况，组织业主和物业进行沟通协商，促使问题得到及时解决，维护小区的和谐稳定。

行业协会也是对物业进行管理的一个重要力量，物业管理行业协会是物业企业自愿组成的自律性组织，它通过制定行业规范和标准，对会员单位进行自律管理和服务，行业协会会组织开展各类培训和交流活动，提高物业从业人员的专业素质和服务水平，推动整个物业管理行业的健康发展。

小区的业主大会和业主委员会对小区物业也具有监督和管理的权利，业主大会是小区物业管理的最高决策机构，业主委员会则是业主大会的执行机构，业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业，审议物业服务合同等重大事项，业主委员会代表业主与物业企业进行沟通协商，监督物业企业按照合同约定提供服务，维护业主的共同利益。

小区物业的管理涉及多个方面，从行政主管部门到基层组织，再到行业协会和业主自身，共同构成了一个全方位的管理体系，以保障小区物业管理活动的规范有序进行。