物业法究竟规定物业要做什么？

物业法是规范物业管理活动、保障业主和物业服务企业合法权益的重要法律依据，物业法究竟规定物业要做哪些事情呢？

物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护

物业需要对小区内的共用部位，如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等进行定期检查和维护，确保这些部位结构安全，外观整洁，无明显损坏和安全隐患，对于共用设施设备，像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等，要进行日常的运行管理、维修和保养，保障电梯正常运行，消防设施随时可用，水电供应稳定等，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。

环境卫生管理

物业负责小区内公共场所的环境卫生清洁工作，包括道路、广场、停车场等区域的清扫，定期清理垃圾，保持环境整洁卫生，对小区内的公共卫生间、垃圾桶等卫生设施进行日常管理和维护，防止异味和细菌滋生，还需要对小区内的绿化区域进行养护，如浇水、施肥、修剪花草树木等，营造一个美观、舒适的居住环境。

安全防范服务

物业要建立健全安全防范制度，保障小区的安全，安排保安人员进行24小时巡逻，对小区的出入口进行严格管理，防止外来人员随意进入，安装监控设备，对小区内的重点区域进行实时监控，及时发现和处理各类安全问题，要制定应急预案，在遇到突发事件时能够迅速响应，保障业主的生命财产安全。

车辆管理

物业需要对小区内的车辆进行有序管理，规划停车位，引导车辆有序停放，确保小区内道路畅通，对进入小区的车辆进行登记和管理，防止乱停乱放现象的发生，要保障停车场的安全，安装监控设备，防止车辆被盗或损坏。

物业信息管理

物业要建立完善的业主信息档案，记录业主的基本信息、房屋情况等，及时向业主传达相关的物业通知、政策法规等信息，保障业主的知情权，要对物业的各项工作进行记录和统计，为物业管理提供数据支持。

其他服务

除了以上主要服务内容外，物业还可能根据业主的需求提供一些其他的服务，如代收快递、代缴水电费、提供家政服务等，这些服务旨在为业主提供更加便捷的生活体验，提高业主的满意度。

物业法规定物业需要承担多项职责，涵盖了小区的各个方面，物业服务企业应当严格按照法律规定和合同约定，履行自己的义务，为业主提供优质、高效的物业服务，业主也应当积极配合物业的工作，共同营造一个和谐、美好的居住环境。