物业验收需要做防水吗？

在物业验收工作中，防水是一个极为关键且常常需要重点考量的环节，很多情况下是需要做防水相关验收工作的。

从建筑物的结构安全角度来看，防水至关重要，建筑物的屋面、卫生间、厨房、地下室等区域，如果防水处理不到位，水就会渗透到建筑结构内部，长期的渗透会导致钢筋生锈，混凝土结构受到侵蚀，从而降低建筑物的整体强度和耐久性，影响建筑物的使用寿命，屋面防水不佳，雨水会逐渐渗入屋顶的结构层，可能引发屋顶漏水，严重时甚至会导致屋顶坍塌，威胁到居民的生命安全，所以在物业验收时，对这些关键区域的防水情况进行检查是保障建筑物结构安全的必要步骤。

对于业主的正常使用而言，防水更是直接影响到居住体验，卫生间和厨房是日常用水频繁的地方，一旦防水有问题，水会渗漏到楼下，不仅会破坏自家和楼下的装修，引发邻里纠纷，还会给生活带来极大的不便，比如卫生间的防水层破裂，水渗漏到楼下住户的天花板，会导致天花板发霉、变色，甚至脱落，楼下住户的正常生活也会受到严重干扰，物业在验收时进行防水检测，是为了确保业主能够正常、舒适地使用房屋。

在验收流程上，通常会有严格的防水检测程序，对于新建物业，施工方一般会按照相关标准和规范进行防水施工，在施工完成后会进行自检和专业检测，物业在验收时，会查看防水工程的相关资料，包括防水材料的质量证明、施工记录等，还会进行现场的闭水试验等检测，以卫生间为例，会将卫生间的地漏堵住，在卫生间内蓄水一定高度，保持一定时间后，观察楼下对应位置的天花板是否有渗漏现象，以此来判断卫生间的防水是否合格。

不过，并不是所有的物业验收都需要重新做防水施工，如果施工方已经按照标准完成了防水工程，并且各项检测资料齐全、现场检测合格，物业验收主要是进行复核和确认，但如果发现防水存在问题，物业会要求施工方进行整改，直至防水达到合格标准。

物业验收在很大程度上需要关注防水情况，虽然不一定都要重新做防水施工，但对防水的检测和确认是必不可少的环节，这对于保障建筑物的质量和业主的权益都有着重要意义。