物业有义务修窗户吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到窗户损坏的情况，此时就会产生一个疑问：物业有义务修窗户吗？这其实需要根据具体情况来判断。

我们要明确窗户的产权归属，如果窗户是属于业主个人专有部分，也就是在业主房屋内部，不涉及公共区域的窗户，通常情况下，物业并没有直接的维修义务，这就好比家里的家具、电器等物品，属于业主的私人财产，维修和保养责任主要在于业主自己，当这类窗户出现问题，比如玻璃破碎、合页损坏等，业主可以自行联系维修人员进行修理，或者在购买窗户时的质保期内联系厂家售后。

在某些特定条件下，物业可能需要承担一定的维修责任，比如在房屋的质量保修期内，如果窗户因为开发商的质量问题出现损坏，物业有义务协助业主联系开发商进行维修，因为在这个阶段，开发商对房屋及其附属设施的质量负责，物业起到一个沟通协调的作用。

如果窗户属于小区公共区域的一部分，例如小区大门、公共走廊、电梯间等地方的窗户，物业则有维修的义务，公共区域的设施设备由全体业主共同拥有，物业作为小区的管理服务方，负责对这些公共设施进行日常的维护、保养和维修，当公共区域的窗户出现损坏时，物业应及时安排人员进行修复，以保障小区的正常使用和业主的安全。

还有一种情况，如果业主在购房时与物业签订的服务合同中明确约定了物业对业主专有部分窗户的维修责任，那么物业就需要按照合同规定履行相应的义务，业主在签订物业服务合同前，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。

物业是否有义务修窗户不能一概而论，业主遇到窗户问题时，要先确定窗户的产权归属，再根据具体情况与物业进行沟通协商，以合理解决窗户维修的问题，物业也应加强对小区设施设备的管理和维护，为业主提供更优质的服务。