现房买了就要交物业费吗？

在购买现房后是否就要交物业费，这是很多购房者关心的问题，而答案并非绝对统一，需要依据具体情况来判定。

当购房者完成了房屋的交付手续，从这一刻起，就需要开始缴纳物业费，开发商将房屋交付给业主，意味着业主已经可以实际使用和控制该房屋，即便业主暂时没有入住，也不影响物业费的缴纳，因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，如小区的安保巡逻保障业主居住安全、绿化养护营造舒适环境、公共区域的卫生打扫等，这些服务并不会因为个别业主未入住而停止，小区公共设施的正常运行和维护，对于房屋的保值增值也有着重要作用，所以业主有义务缴纳物业费。

如果房屋在交付过程中存在问题，比如房屋质量不符合合同约定标准，需要进行整改和维修，在整改期间业主可以和开发商、物业进行协商，暂时不缴纳物业费，因为在这种情况下，业主并没有真正意义上接收房屋，也就不应该承担相应的物业费用，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，例如小区卫生状况差、安保措施不到位等，业主可以通过合法途径与物业沟通，要求其改进服务，在物业未改善服务的阶段，业主也可以与物业协商物业费的缴纳问题。

现房买了不一定马上就要交物业费，要根据房屋交付情况以及物业服务的实际状况来综合判断，业主和物业双方都应当依据合同和相关法律法规，履行各自的权利和义务，以保障小区的正常运行和业主的合法权益。