物业归房改局管吗？

在探讨物业是否归房改局管理这个问题时，我们需要先明确房改局和物业各自的职能与管理范畴。

房改局，全称住房制度改革领导小组办公室，其主要职责围绕住房制度改革展开，它负责贯彻执行国家、省、市有关住房制度改革的方针、政策和法规，组织拟订本地住房制度改革的具体政策和实施方案；指导和推进本地住房制度改革工作，包括公有住房出售、住房货币分配、住房公积金管理等方面的政策制定与实施，房改局的工作重点在于住房制度层面的宏观管理和政策引导，以推动住房市场的健康发展和住房保障体系的完善。

而物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，物业服务企业的管理内容涵盖了小区的日常运营，如房屋及设施设备的维修保养、安保巡逻、环境卫生清扫、绿化养护等具体服务。

从两者的职能来看，物业并不直接归房改局管理，在实际的管理架构中，物业行业主要由房地产行政主管部门进行管理，房地产行政主管部门负责对物业服务企业的资质审批、行业规范制定、服务质量监督等工作，街道办事处、乡镇人民政府也在一定程度上参与物业管理活动的监督和协调，负责指导和监督业主大会、业主委员会的成立及运作，调解物业管理纠纷等。

虽然房改局和物业在住房领域存在一定的关联，但它们的管理侧重点和工作内容有着明显的区别，房改局更注重住房制度的改革和政策的推行，而物业则专注于为业主提供具体的物业服务，一般情况下，物业不归房改局管理。