物业停水交水费，这种做法合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系常常会因为各种问题而变得紧张，其中物业停水要求业主交水费这一现象屡见不鲜，物业停水交水费这种做法到底合法吗？下面我们就来深入探讨一下。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，供水供电等公共服务合同的相对方是供水供电企业与业主，物业并非供水合同的当事人。《物业管理条例》第四十四条明确规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，没有任何法律赋予物业可以因业主欠费而停水的权利。

从合同角度分析，业主与供水公司签订的供水合同，明确了双方的权利和义务，业主按时缴纳水费是其应尽的义务，而供水公司保证正常供水是其责任，物业在其中只是可能受供水公司委托进行水费代收，并没有权力因为业主未交水费就擅自停水，如果物业与业主签订的物业服务合同中没有明确约定物业可以采取停水措施来催缴水费，那么物业停水的行为就属于违约。

在实际情况中，物业停水交水费的现象却时有发生，物业可能认为业主拖欠水费影响了整体的管理和运营，采取停水措施是无奈之举，但这种做法不仅侵犯了业主的合法权益，还可能引发一系列的问题，突然停水可能会给业主的生活带来极大的不便，尤其是对于一些依赖水的特殊行业或家庭，可能会造成经济损失。

当遇到物业停水交水费的情况时，业主可以采取以下措施维护自己的权益，与物业进行友好沟通，了解停水的原因，并明确告知物业其停水行为是不合法的，如果沟通无果，可以向当地的房地产管理部门或消费者协会进行投诉，要求相关部门介入调查处理，业主也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业恢复供水并赔偿相应的损失。

物业停水交水费这种做法通常是不合法的，物业应该通过合法、合理的方式来解决业主欠费问题，而不是采取停水这种简单粗暴的手段，业主也应该增强法律意识，及时缴纳水费，共同营造一个和谐、有序的居住环境。