收房前物业会收取哪些费用？

在购房者满心期待收房的过程中，往往会面临物业收取各种费用的情况，收房前物业究竟会收取哪些钱呢？下面为大家详细介绍。

一、物业费

这是收房时最为常见的一项费用，物业费是用于维持小区公共区域的日常运营、维护和管理等工作的资金，通常情况下，物业会要求业主预缴一定期限的物业费，常见的预缴时长为半年或者一年，物业费的收取标准一般根据小区的物业服务等级、房屋面积等因素来确定，不同地区、不同档次的小区，物业费的收费标准差异较大，一些高端住宅小区，由于提供了更加优质和全面的物业服务，其物业费可能会达到每平方米每月数元甚至更高；而一些普通住宅小区的物业费可能相对较低，每平方米每月可能在几毛钱到一元多不等。

二、公共维修基金

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，这笔费用是为了保障小区内公共设施设备在出现损坏或需要更新时能够有足够的资金进行维修和更换，公共维修基金的收取比例一般是按照房屋总价的一定百分比来计算，具体比例可能因地区而异，多层住宅的公共维修基金收取比例可能在1% - 2%左右，高层住宅的收取比例可能会稍高一些，大约在2% - 3%，这笔费用通常是在收房时由业主一次性缴纳给相关部门或物业代收。

三、水电费周转金

水电费周转金是物业为了确保小区内水电费的正常收缴和周转而收取的一笔费用，由于水电费的结算存在一定的周期，物业需要提前收取一定金额的周转金，以保证在业主未及时缴纳水电费的情况下，小区的水电供应不会中断，水电费周转金的金额一般不会太高，通常根据小区的实际情况和以往的水电费使用情况来确定，可能在几百元到上千元不等，当业主后续正常缴纳水电费用后，这部分周转金会根据实际使用情况进行多退少补。

四、装修押金

如果业主在收房后有装修的计划，物业通常会收取装修押金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共安全和环境卫生等，装修押金的金额也因小区而异，一般在几千元左右，在业主装修完成后，物业会对房屋进行检查，如果装修符合规定，没有对房屋和小区造成不良影响，物业会将装修押金全额退还。

五、垃圾清运费

业主在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业会收取垃圾清运费用于将这些垃圾清理出小区，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋面积或者垃圾的产生量来计算，每平方米可能收取几元到十几元不等的垃圾清运费。

收房前物业收取的费用项目较多，业主在面对这些费用时，要了解各项费用的收取依据和标准，确保自己的权益不受侵害，也要积极与物业沟通，对于不明确的费用项目要及时咨询，做到明明白白消费。