物业财产险究竟包括哪些险种？

在物业管理工作中，物业财产险是保障物业资产安全、降低潜在风险损失的重要手段，物业财产险具体包括哪些险种呢？下面就为大家详细介绍。

财产基本险

这是最基础的物业财产险险种，它主要保障由于自然灾害（如雷击、暴雨、洪水等）和意外事故（如火灾、爆炸等）所造成的物业固定资产的直接物质损坏或灭失，小区内的物业办公楼因突发火灾，导致建筑物主体结构、内部办公设备等遭受损失，在符合保险条款的情况下，财产基本险就可以对这些损失进行赔偿，不过，它的保障范围相对较窄，只对条款中明确列举的风险承担责任。

财产综合险

财产综合险在财产基本险的基础上进行了扩展，除了基本险涵盖的自然灾害和意外事故外，它还增加了一些其他的保障范围，如暴风、龙卷风、雪灾、雹灾等自然灾害，对于物业管理来说，像冬季暴雪可能压塌小区的车棚、仓库等附属建筑，财产综合险就能为这类损失提供赔偿，它给予了物业更广泛的风险保障，能够应对更多类型的灾害事件。

财产一切险

财产一切险是保障范围最为广泛的物业财产险险种，它承保除“除外责任”以外的、不可预料的、突发的自然灾害和意外事故造成的物业财产损失，也就是说，只要不是保险合同中明确排除在外的情况，物业的各类财产因各种原因受到的损害都有可能获得赔偿，由于不明原因的水管破裂导致物业地下室的设备被水浸泡损坏，财产一切险就可以发挥作用，不过，正因为其保障范围广，保费相对也会较高。

机器损坏险

在物业管理中，有许多重要的机器设备，如电梯、水泵、中央空调等，机器损坏险专门针对这些机器设备因设计、制造或安装错误、工人操作失误、电气短路等原因造成的损坏进行赔偿，电梯因机械故障导致轿厢坠落损坏，或者水泵电机因过载烧毁等情况，机器损坏险可以对设备的维修或更换费用进行赔付，保障物业设备的正常运行。

公众责任险

公众责任险主要保障在物业管辖范围内，因意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由物业承担的经济赔偿责任，小区内的道路因年久失修出现坑洼，导致业主在行走时不慎摔倒受伤，或者外来访客在小区停车场被掉落的广告牌砸伤，物业可能需要承担相应的赔偿责任，此时公众责任险就可以为物业减轻经济负担。

雇主责任险

物业管理企业通常雇佣了大量的员工，如保安、保洁、维修人员等，雇主责任险可以保障企业在员工从事与工作相关的活动时，因遭受意外事故或患职业病而导致的伤残、死亡等情况，企业依法应承担的经济赔偿责任，保洁员在清洁小区公共区域时不慎滑倒摔伤，需要进行治疗和休养，雇主责任险可以赔偿员工的医疗费用、误工费等，降低企业的用工风险。

了解物业财产险所包含的这些险种，物业管理企业可以根据自身的实际情况和风险状况，有针对性地选择合适的保险产品，为物业的财产安全和运营稳定提供有力的保障。