反诉物业究竟需要什么手续？

在与物业产生纠纷的过程中，业主有时可能会选择反诉物业，那么反诉物业需要什么手续呢？下面为您详细介绍。

明确反诉的概念

反诉是指在已经开始的民事诉讼程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求，当业主作为被告，认为物业存在违约、侵权等行为给自己造成损失时，就可以考虑通过反诉来维护自身权益。

准备相关材料

1、身份证明材料

业主需要准备好自己的身份证原件及复印件，以证明自己的身份和诉讼主体资格，如果是委托他人代理反诉，还需要提供授权委托书以及代理人的身份证明。

2、证据材料

这是反诉成功的关键，证据要能够支持自己的反诉请求，如果是因为物业没有按照合同约定提供服务，像小区卫生长期不达标、安保措施不到位等情况，业主可以收集相关的照片、视频、书面记录等，照片和视频要清晰显示时间、地点和具体情况，书面记录可以是小区其他业主的联名证明、自己记录的物业不作为的情况等，如果物业的行为给自己造成了经济损失，如因小区道路维护不当导致车辆受损，还需要提供维修发票等相关费用凭证。

3、反诉状

反诉状是向法院提出反诉的重要法律文书，反诉状应当包含以下内容：

当事人信息：写明反诉人和被反诉人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息，如果是法人或者其他组织，还需要写明其名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。

反诉请求：明确提出自己的反诉要求，比如要求物业承担违约责任、赔偿经济损失、继续履行服务合同等，反诉请求要具体、明确、合理。

事实和理由：详细陈述反诉的事实经过，说明物业的哪些行为违反了合同约定或者法律法规的规定，以及这些行为给自己造成了怎样的影响和损失，要引用相关的法律条文来支持自己的反诉请求。

证据和证据来源，证人姓名和住所：在反诉状中要列出自己准备提供的证据，并说明证据的来源，如果有证人，要写明证人的姓名和住所。

向法院提交反诉申请

业主在准备好上述材料后，需要在规定的时间内向受理本诉的法院提交反诉申请，反诉应当在本诉的答辩期届满前提出，但具体时间要求可能因地区和案件情况有所不同，在提交反诉申请时，要按照法院的要求提交相应数量的反诉状副本和证据材料，法院在收到反诉申请后，会对反诉进行审查，如果符合反诉的条件，法院会受理反诉，并将反诉状副本送达给被反诉人（即物业），物业在收到反诉状副本后，需要在规定的时间内进行答辩。

参加庭审

一旦法院受理反诉，业主就需要按照法院的通知参加庭审，在庭审过程中，要遵守法庭纪律，听从法官的指挥，业主需要在法庭上陈述自己的反诉请求、事实和理由，并出示相关的证据，要认真听取物业的答辩意见和质证意见，对物业提出的质疑进行合理的回应和解释，如果需要证人出庭作证，要提前安排证人到庭，并在法庭上接受双方的询问。

反诉物业需要业主做好充分的准备工作，按照法律规定的程序进行操作，在整个过程中，要注重证据的收集和整理，确保自己的反诉请求有充分的事实和法律依据，如果对反诉的程序和法律规定不太了解，建议咨询专业的律师，以获得更准确和详细的指导。