物业究竟能借到什么钱呢？

在物业管理的实际运营中，物业能够借到的钱主要有以下几种类型。

银行贷款，当物业企业有较大规模的项目拓展、设施设备更新改造等资金需求时，会向银行申请商业贷款，一个大型住宅小区的物业企业，为了提升小区的智能化管理水平，需要安装新的门禁系统、监控设备等，资金缺口较大，就可能向银行申请固定资产贷款，用于购买这些设备，银行会根据物业企业的经营状况、信用记录等进行评估，决定是否放贷以及放贷的额度和利率。

关联企业借款，如果物业企业隶属于某个大型集团公司，或者与其他企业有密切的业务关联，在资金紧张时可能会向关联企业借款，一家房地产开发公司旗下的物业企业，在新楼盘交付初期，由于物业费收缴率较低，资金周转困难，就有可能从房地产开发公司获得短期借款，以维持日常运营，保障小区的正常物业服务。

再者是民间借贷，在一些情况下，物业企业可能会通过民间借贷的方式获取资金，不过这种方式相对风险较高，利息成本也可能较大，比如一些小型的物业企业，在面临紧急的资金需求，如突发的公共设施维修费用，但又无法从银行等正规渠道及时获得贷款时，可能会选择向民间个人或小额贷款公司借款，但民间借贷的市场规范性较差，可能会存在一些潜在的法律风险和高额利息负担。

物业还可能参与一些行业内的资金互助组织，一些地区的物业企业会联合起来，成立资金互助协会之类的组织，当某家物业企业遇到资金困难时，可以从该组织获得一定的资金支持，这类似于一种行业内的互帮互助机制，通过会员企业之间的资金调剂，来缓解个别企业的资金压力。

物业能借到的钱来源多样，但不同的借款渠道有着不同的特点和风险，物业企业需要根据自身的实际情况谨慎选择。