危房还要交物业费，这合法吗？

在日常生活中，不少人会遇到这样的疑惑：自己居住的房子被鉴定为危房了，还要继续交物业费，这到底合不合法呢？这是一个值得深入探讨的问题，我们需要从多个方面来分析。

我们要明确物业费的本质，物业费是业主为了享受物业服务企业提供的一系列服务而支付的费用，这些服务通常包括对小区公共区域的清洁、绿化养护、安保管理、设施设备的维护等等，从这个角度来看，即使房屋是危房，但只要物业服务企业按照合同约定，为小区的公共部分提供了相应的服务，那么业主就有支付物业费的义务。

小区的保安依然24小时站岗巡逻，保障小区的安全；保洁人员每天按时清理楼道、垃圾等，维持小区的整洁环境；绿化工人定期修剪花草树木，让小区保持美观，这些服务并不会因为个别房屋成为危房而停止，所以从服务提供的角度讲，物业费的收取有其合理性。

从业主的角度出发，危房的存在意味着居住安全受到了严重威胁，业主可能面临着无法正常居住的困境，在这种情况下，要求业主全额缴纳物业费，似乎有失公平，毕竟，业主缴纳物业费的初衷是为了保障自己在小区内的正常居住和生活，而危房已经无法满足这一基本需求。

举个例子，如果一栋楼因为年久失修被鉴定为危房，业主被迫搬离了该房屋，此时他们无法享受到房屋周边的一些专属服务，如楼道的照明、电梯的使用等，在这种情况下，让业主继续按照原来的标准缴纳物业费，显然不太合理。

在法律层面上，目前并没有明确规定危房是否需要缴纳物业费，这要依据业主与物业服务企业签订的物业服务合同来判断，如果合同中没有针对危房情况的特殊约定，那么双方可以通过协商来解决，物业服务企业可以根据实际情况，对物业费进行适当的调整，比如减免部分费用或者提供一些额外的服务来弥补业主的损失。

如果危房是由于房屋质量问题或者开发商的原因造成的，业主也可以通过合法途径向相关责任方追究责任，要求其承担相应的费用。

危房是否要交物业费不能一概而论地说合法或者不合法，这需要综合考虑物业服务的实际情况、业主的权益保障以及相关合同约定等多方面因素，在遇到这种情况时，业主和物业服务企业应该积极沟通，通过协商的方式找到一个公平合理的解决方案，以维护双方的合法权益。