物业会计有哪些专业术语？

在物业管理行业中，物业会计有着一系列专业术语，这些术语精准地反映了物业运营过程中的财务状况和业务情况，以下为你介绍一些常见的物业会计专业术语。

收入类

1、物业管理费收入：这是物业企业最主要的收入来源，指的是物业企业为业主或租户提供物业管理服务而收取的费用，收费标准通常根据物业服务的内容、小区的档次等因素来确定，某高档住宅小区，物业企业按照每平方米每月 5 元的标准向业主收取物业管理费。

2、停车费收入：包括临时停车费和长期车位租赁收入，临时停车费是对临时进入小区停车的车辆按时间收取的费用；长期车位租赁收入则是业主或租户租赁固定车位所支付的费用，小区临时停车每小时收费 5 元，长期车位租赁每月 300 元。

3、多种经营收入：物业企业利用小区的公共资源开展的其他经营活动所获得的收入，如在小区内设置广告位收取的广告费，将闲置房屋出租获得的租金收入等。

成本费用类

1、人工成本：涵盖了物业企业员工的工资、奖金、福利等各项支出，包括物业管理人员、保安、保洁、维修人员等的薪酬，某物业企业每月支付给员工的工资总额为 50 万元。

2、公共设施维护费：用于小区公共设施设备的维修、保养和更新的费用，像电梯的定期维护、路灯的更换等都属于这一范畴，假设小区电梯每年的维护费用为 10 万元。

3、水电费：物业企业在管理过程中消耗的水电费用，以及代业主或租户缴纳的水电费用，小区公共区域的照明、绿化灌溉等产生的水电费都包含在内。

4、保洁费：支付给保洁公司或保洁人员的费用，用于小区的环境卫生清洁工作，每月支付给保洁公司的费用为 8 万元。

资产类

1、固定资产：物业企业拥有的使用年限较长、单位价值较高的资产，如办公设备、交通工具、大型维修工具等，物业企业购买的一辆价值 20 万元的巡逻车，就属于固定资产。

2、低值易耗品：单位价值较低、使用期限较短的物品，如清洁用品、办公用品等，这些物品在使用过程中会逐渐消耗。

负债类

1、应付账款：物业企业因购买商品、接受劳务等而应付给供应商的款项，物业企业采购了一批清洁用品，尚未支付货款，这笔款项就形成了应付账款。

2、预收账款：物业企业预先收取业主或租户的款项，如预收的物业管理费、停车费等，当企业提供相应服务后，再将预收账款确认为收入。

了解这些物业会计专业术语，有助于更好地理解物业企业的财务报表和运营状况，对于物业企业的财务管理和决策具有重要意义。