老物业换新物业合法吗？

在物业管理领域，老物业换新物业是否合法是众多业主关心的问题，老物业换新物业在符合一定条件和遵循相关程序的情况下是合法的。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为建筑物及其附属设施的所有权人，对共有部分享有共同管理的权利，当业主们对老物业的服务不满意，或者物业服务合同到期等情况出现时，业主有权通过合法途径更换物业。

业主大会的作用至关重要，业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成的，是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，若要更换物业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，只有通过这样严格的表决程序，更换物业的决定才具有合法性基础。

更换物业的过程需要遵循一定的流程，在做出更换物业的决定后，需要提前书面通知老物业，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

如果不按照合法程序进行，老物业换新物业可能就会面临法律风险，未经业主大会合法表决就擅自更换物业，这不仅侵犯了业主的合法权益，新物业进入小区提供服务也缺乏合法依据，老物业若拒绝按照规定退出，也可能会引发一系列的纠纷和矛盾。

老物业换新物业本身并不天然合法或不合法，关键在于是否遵循了法律法规规定的程序和条件，业主们应当增强法律意识，通过合法途径维护自身权益，确保物业管理活动在法治的轨道上有序进行。