小区外广场属于物业吗？

在日常的生活中，很多业主对于小区外广场的归属权存在疑问，小区外广场到底属不属于物业呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业所管理的范围界定，物业管理的范围主要是依据物业服务合同来确定的，通常物业的管理区域会涵盖小区内部的公共区域、房屋建筑及其附属设施等，像小区内的道路、绿化、电梯、楼道等，这些都是物业常规管理和维护的对象。

而小区外广场的归属情况就比较复杂了，如果小区外广场是由开发商在建设小区时一并开发建设，并且在土地出让、规划设计等环节中，该广场的土地使用权和相关权益明确归属于小区全体业主，同时在物业服务合同中也明确将其纳入了物业管理的范畴，那么从某种程度上来说，这个广场在一定意义上可以视为物业的管理范围，物业需要对其进行相应的管理和维护，比如卫生清洁、设施保养等。

更多情况下，小区外广场可能是属于市政公共区域，城市的规划中，会设置一些公共广场供市民休闲、娱乐等使用，这些广场的土地性质通常是国有土地，其建设和管理一般由政府相关部门负责，比如市政管理部门、园林部门等，它们的建设资金来源可能是政府财政拨款，并且有专门的管理规定和维护机制，在这种情况下，小区外广场就不属于物业的管理范围，物业没有对其进行管理的职责和权限。

还有一种可能，小区外广场是由某个商业机构或其他单位投资建设并拥有产权的，那么该广场的管理和运营就由产权所有者负责，可能会聘请专门的管理团队，与小区物业并无关联。

小区外广场是否属于物业不能一概而论，要根据广场的土地性质、产权归属以及物业服务合同的具体约定等多方面因素来综合判断，业主们在遇到关于小区外广场管理相关的问题时，应该先了解清楚广场的实际情况，避免因误解而产生不必要的纠纷。