装修跟物业报备需要什么？

在进行房屋装修时，向物业报备是必不可少的一个环节，这既能保证装修工作的顺利进行，也能维护小区的整体秩序和安全，装修跟物业报备需要什么呢？

证件材料

业主方面：业主需要提供本人有效的身份证件，如居民身份证，这是为了证实业主的身份信息，保证是房屋的合法所有者或具有相关权限的使用者进行装修操作，还需提供房屋产权证明，像房产证等，以此来明确装修房屋的归属，防止出现无权装修他人房屋等情况。

装修公司方面：如果业主选择了装修公司进行装修，装修公司要提供营业执照副本复印件，该复印件需加盖公司公章，这能证明装修公司是合法注册经营的正规企业，装修公司施工人员的身份证复印件也是必需的，物业会对施工人员的身份进行登记备案，便于对小区内的人员流动进行管理，保障小区的安全。

装修相关资料

装修设计方案：业主或装修公司要向物业提交详细的装修设计方案，包括平面布局图，它清晰展示了各个房间的功能分区以及墙体的改动情况；水电线路改造图，明确标注了新的水电线路走向，因为水电改造涉及到小区的公共设施和安全问题，合理的线路规划能避免对其他住户造成影响；还有效果图，让物业直观了解装修后的大致样子。

施工进度计划：需制定一份详细的施工进度计划，明确各个施工阶段的时间节点，例如什么时候开始拆改工程、什么时候进行水电安装、什么时候进行墙面地面施工等，这样物业可以根据施工进度，安排相应的监督检查工作，同时也能提前告知周边住户施工的时间安排，减少施工对居民生活的干扰。

其他事项

装修保证金：物业通常会要求业主缴纳一定金额的装修保证金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不进行违规装修行为，如破坏房屋结构、损坏公共设施等，如果装修结束后，经物业检查没有出现违规情况，这笔保证金会全额退还。

签订装修协议：业主和装修公司需要与物业签订装修协议，协议中会明确双方的权利和义务，以及装修过程中的各项注意事项，如施工时间限制（一般规定工作日的特定时间段可以进行有噪音的施工，周末和节假日禁止进行产生较大噪音的装修作业）、垃圾清运方式（装修产生的垃圾要按照物业指定的方式和地点进行堆放和清理）等内容。

装修跟物业报备需要准备的内容较多，业主和装修公司应提前了解并准备好相关材料，积极配合物业的工作，以保障装修工作能够安全、有序地进行。