换物业会有物业合同吗？

在物业管理领域，更换物业是一个较为常见的情况，而关于换物业是否有物业合同这个问题，答案是肯定的。

当小区决定更换物业时，无论是业主大会决定解聘原物业企业并选聘新的物业企业，还是因其他特殊原因导致的物业更换，都需要签订新的物业合同，这是保障各方权益的重要法律文件。

对于新聘请的物业企业而言，物业合同明确了其服务的范围和标准，合同中会详细说明物业企业需承担的小区环境卫生清扫频率、绿化养护的具体要求、安保巡逻的时间和路线等，通过合同条款的约束，能够确保物业企业按照约定为小区业主提供相应的服务，避免出现服务不到位等情况。

从业主的角度来看，物业合同规定了他们应承担的义务和享有的权利，业主需要按照合同约定按时缴纳物业费，而作为回报，他们有权享受物业企业提供的各项服务，如果物业企业未能履行合同义务，业主也可以依据合同追究其责任。

对于原物业企业，在交接过程中也可能会涉及到一些合同相关事宜，原物业企业需要按照合同约定完成相关的交接工作，包括物业资料、设施设备等的移交，如果原物业企业在服务期间存在违约行为，业主大会也可以根据原合同追究其违约责任。

换物业必然会有物业合同，一份规范、详细的物业合同对于保障小区物业管理的正常运行、维护业主和物业企业的合法权益都起着至关重要的作用，无论是新老物业企业，还是小区业主，都应该重视物业合同的签订和履行。