物业可以卖闲置房吗？

在日常生活中，不少小区可能存在一些闲置房屋，这时就有人会好奇，物业是否可以卖这些闲置房呢？答案是，一般情况下物业没有权利售卖闲置房。

从法律层面来讲，房屋的所有权是受到法律严格保护的，闲置房无论其处于何种状态，只要有明确的产权归属，那么该房屋的处置权就归属于产权所有者，物业本质上是为小区提供服务的机构，其主要职责是对小区的公共区域进行管理和维护，包括但不限于绿化养护、卫生清洁、设施设备维修等工作，并没有被赋予处置业主房产的权力。

小区内某套房子因为业主长期在外居住而处于闲置状态，物业仅仅是负责对房屋周边的公共环境进行管理，如保证楼道的整洁、电梯的正常运行等，而不能擅自将这套房子挂牌出售，如果物业私自售卖闲置房，这无疑是对业主合法权益的严重侵犯，业主有权通过法律途径追究物业的责任，要求其赔偿相应的损失。

不过，有一种特殊情况，如果产权所有者与物业签订了合法有效的委托代理销售合同，明确授予物业售卖房屋的权限，那么在这种情况下，物业是可以按照合同约定进行房屋销售的，但即便如此，物业也必须严格按照合同规定和相关法律法规来操作，保障业主的合法利益。

在没有得到产权所有者明确授权的情况下，物业不可以卖闲置房，大家在遇到相关问题时，一定要清楚了解自己的权益，避免不必要的纠纷。