北京物业收纳租房合法吗？

在北京，物业收纳租房是否合法需要分情况来看。

从法律角度而言，物业本身并没有被禁止收纳租房相关业务，如果物业的行为遵循了法律法规以及相关的规定和程序，那么在一定程度上是可以开展此项业务的。

若物业在收纳租房过程中，严格按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规来进行操作，比如与业主签订了合法有效的委托协议，明确了双方的权利和义务，包括委托期限、收费标准、服务内容等事项，并且在招租过程中不违反租赁相关的规定，像保障租户的合法权益、遵守房屋租赁的登记备案制度等，这种情况下物业收纳租房是合法的。

如果物业没有得到业主的合法授权就擅自收纳租房，这显然侵犯了业主的合法权益，是不合法的行为，物业未经业主允许就将业主的房屋出租，这属于无权处分，业主有权要求物业停止该行为，并对造成的损失进行赔偿，若物业在收纳租房过程中存在欺诈租户、隐瞒房屋真实情况、不按照规定进行租赁登记备案等违反法律法规的行为，同样也是不合法的，相关部门会根据具体的违法情节，对物业进行相应的处罚，租户也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

在北京，物业收纳租房不能一概而论地说合法或者不合法，关键在于其行为是否在合法合规的框架内进行，无论是业主还是租户，都应该增强法律意识，了解自身的权利和义务，遇到问题及时通过合法途径解决。