地面停车场费用是由物业收取吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：地面停车场费用是由物业收取吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确地面停车场的性质，地面停车场分为两种情况，一种是小区公共区域的地面停车场，另一种是独立建设的地面停车场。

对于小区公共区域的地面停车场，其所有权通常属于全体业主共有，根据相关规定，物业在经过业主大会或者业主委员会的授权后，是可以收取地面停车场费用的，这部分费用主要用于停车场的管理、维护以及公共设施的更新等方面，物业需要安排专人对停车场进行秩序维护，确保车辆停放有序，避免出现乱停乱放的情况；还需要对停车场的照明、标识等设施进行定期检查和维护，以保障业主的使用安全，收取的费用在扣除合理的管理成本后，剩余部分应归全体业主所有，可用于小区的其他公共建设或补充专项维修资金。

如果物业没有得到业主大会或业主委员会的授权，擅自收取地面停车场费用，这种行为是不合法的，业主有权拒绝缴纳，并要求物业停止侵权行为。

而对于独立建设的地面停车场，其收费情况则相对复杂，如果该停车场是由开发商建设并拥有产权，那么开发商可以自行决定是否委托物业进行收费管理，在这种情况下，物业收取费用是基于与开发商签订的委托管理协议，物业按照协议的约定，为停车场提供相应的服务，如车辆进出管理、场地清洁等，并收取一定的服务费用。

有些独立地面停车场可能是由第三方投资建设和运营的，与物业没有直接关系，这种停车场的收费标准和方式由运营方自行制定，物业自然也不会参与收费。

地面停车场费用是否由物业收取不能一概而论，需要根据停车场的具体性质和相关授权情况来确定，业主在遇到停车场收费问题时，应了解清楚停车场的产权归属和收费依据，以维护自己的合法权益，物业也应严格按照规定和协议进行收费管理，为业主提供优质、规范的服务。