物业空水究竟都干什么工作？

在物业管理工作中，“空水”通常指的是空调与给排水这两个专业领域的工作内容，物业“空水”岗位的工作人员承担着保障小区或商业建筑内空调系统和给排水系统正常运行的重要职责，他们的工作内容丰富且繁杂，下面为大家详细介绍。

空调系统相关工作

日常巡检与维护：物业“空水”人员需要定期对空调设备进行巡检，包括中央空调主机、风机盘管、冷却塔等，巡检内容涵盖设备的运行状态、温度、压力、电流等参数的监测，查看是否存在异常噪音、振动等情况，在夏季高温时段，每天都要检查中央空调主机的制冷效果和运行参数，确保其能满足业主的使用需求，还要对空调系统的管道、阀门进行检查，防止出现泄漏现象。

设备保养与清洁：为了保证空调系统的高效运行，定期的保养和清洁工作必不可少，他们会对空调的滤网进行清洗或更换，以提高空气质量和空调的制冷、制热效率，对于冷却塔，要进行除垢、杀菌等处理，防止藻类和细菌滋生，影响冷却效果，还会对空调设备的机械部件进行润滑、紧固等保养操作，延长设备的使用寿命。

故障维修与应急处理：当空调系统出现故障时，“空水”人员需要迅速响应，进行故障诊断和维修，当空调不制冷或制热效果不佳时，他们要通过专业的检测手段，找出问题所在，如制冷剂泄漏、压缩机故障等，并及时进行修复，在遇到突发的紧急情况，如空调设备突发火灾、严重漏水等，他们要立即采取应急措施，保障业主的生命财产安全。

给排水系统相关工作

供水设备管理：物业“空水”人员要负责小区或建筑内供水设备的日常管理，包括水泵、水箱、水塔等，他们需要定期检查水泵的运行状态，确保其正常供水，要对水箱和水塔进行定期清洗和消毒，保证水质符合卫生标准，每半年对水箱进行一次全面清洗和消毒，并进行水质检测，确保业主能够使用到安全、卫生的饮用水。

排水系统维护：排水系统的畅通与否直接关系到业主的日常生活。“空水”人员要定期对排水管道进行检查和疏通，防止管道堵塞，特别是在雨季来临之前，要对雨水井、污水井进行全面清理，确保排水顺畅，还要检查排水泵的运行情况，保证其在紧急情况下能够正常启动，排除积水。

用水设施维修：对于业主家中的用水设施，如水龙头、马桶、淋浴喷头等出现的故障，物业“空水”人员也要提供维修服务，他们会及时响应业主的报修需求，上门进行维修，解决业主的用水问题，他们还会对小区或建筑内的公共用水设施，如消防栓、喷泉等进行维护和管理，确保其正常使用。

物业“空水”人员的工作涉及到空调与给排水系统的多个方面，他们的辛勤付出保障了小区或商业建筑内的舒适环境和正常用水需求，正是有了他们的专业服务，业主们才能在舒适、便捷的环境中生活和工作。