业主入住需要物业同意吗？

在正常情况下，业主入住并不需要物业的同意。

从房产交易和产权的角度来看，当业主与开发商签订购房合同，并且按照合同约定完成了付款等相关手续，在开发商交付房屋之后，业主就依法获得了该房屋的所有权，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，入住自己合法拥有的房屋是业主的基本权益，这一权益是基于合法的房产交易而产生的，与物业没有直接的权属关联，物业没有权力去阻止业主入住。

物业的职责主要是为小区提供一系列的服务和管理工作，包括但不限于小区的环境卫生维护、安全保卫、设施设备的维修保养等，其存在的目的是为了保障小区的正常运转，为业主营造一个良好的居住环境，而不是对业主的入住行为进行审批或限制。

不过，在实际操作中，物业可能会要求业主办理一些入住相关的手续，比如签订物业服务协议、缴纳物业费、领取门禁卡等，这些手续的办理是为了更好地为业主提供服务以及规范小区的管理，但这并不等同于需要物业同意业主入住，如果业主按照规定完成了这些手续，物业应该积极配合业主顺利入住。

如果业主存在违反法律法规、小区管理规约等情况，比如房屋存在违建风险、业主有严重危害小区公共安全等行为，在这种特殊情况下，物业可能会根据相关规定和程序采取一定措施，但这也不是简单的“不同意入住”，而是需要通过合法合规的途径来处理。

一般而言业主入住不需要物业同意，但需要配合物业完成必要的入住手续。