小区物业到底靠干些什么活挣钱？

在小区生活中，物业就像是一个默默的守护者，无处不在却又常常容易被居民忽视，小区物业究竟靠干些什么活来挣钱呢？下面就为大家详细介绍。

基础物业服务

1、秩序维护：小区的安全是居民最为关心的问题之一，物业会安排保安人员24小时值班，在小区门口进行站岗、巡逻，对进出车辆和人员进行登记管理，他们就像小区的“门神”，防止外来无关人员随意进入小区，保障居民的生命财产安全，在小区内进行定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患，如可疑人员、设施损坏等情况，为了确保小区的安全，物业还会投入资金安装监控设备、门禁系统等，这些费用也包含在物业费中。

2、环境卫生管理：干净整洁的居住环境能让居民心情愉悦，物业会安排保洁人员定期清扫小区的公共区域，包括楼道、电梯、停车场等，他们每天都会清理垃圾，保持垃圾桶的干净，并将垃圾运送到指定的处理地点，还会对小区的绿化区域进行修剪和养护，浇水施肥，让小区四季都能呈现出美丽的景观，物业在购买清洁工具、绿化养护用品等方面也有一定的成本支出，而这些服务的费用也都来源于物业费。

3、设施设备维护：小区内的各种设施设备是居民日常生活的保障，物业需要对电梯、消防设备、水电设施等进行定期检查和维护，电梯作为居民上下楼的重要工具，物业会安排专业的维修人员定期进行保养和检修，确保其安全运行，消防设备关系到小区居民的生命安全，物业会定期检查灭火器是否过期、消防通道是否畅通等，水电设施的正常供应也是物业的重点维护内容，一旦出现故障，物业维修人员会及时进行抢修，保障居民的正常生活，这些设施设备的维护和更换都需要大量的资金投入。

增值服务

1、停车管理服务：随着小区内私家车数量的不断增加，停车问题日益凸显，物业会对小区的停车位进行规划和管理，划分停车位，安装停车收费系统，对于有产权的停车位，物业会提供相应的保洁和安保服务；对于临时停车的车辆，会按照规定收取停车费用，停车管理服务不仅解决了居民的停车难题，也为物业带来了一定的收入。

2、特约服务：除了基础的物业服务外，物业还会根据居民的需求提供一些特约服务，为居民提供家电维修、管道疏通、房屋装修监管等服务，这些服务通常是居民在有特殊需求时向物业提出，物业会安排专业的人员为居民提供服务，并收取一定的费用，特约服务满足了居民个性化的需求，也为物业增加了额外的收入来源。

3、广告投放服务：小区的一些公共区域，如电梯间、宣传栏等，具有一定的广告价值，物业可以与广告公司合作，在这些区域投放广告，广告投放不仅能为物业带来一定的收入，还能在一定程度上丰富小区的文化氛围，不过，在进行广告投放时，物业需要确保广告内容的合法性和规范性，不得影响小区的整体环境和居民的正常生活。

小区物业通过提供基础物业服务和增值服务来获取收入，这些收入用于维持物业的正常运营和小区的日常管理，虽然物业的工作看似平常，但每一项服务都与居民的生活息息相关，居民在享受物业服务的同时，也应该理解和支持物业的工作，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。