住宅窗户在物业保修范围内吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：“住宅窗户在物业保修范围内吗？”要弄清楚这个问题，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确住宅窗户保修的责任主体，在房屋交付后的一定时间内，窗户的保修责任通常属于开发商，根据我国相关法律法规，建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的，施工单位应当履行保修义务，住宅窗户作为房屋的一部分，如果是在保修期内出现质量问题，比如密封不严、玻璃破裂等非人为损坏的情况，业主应首先联系开发商进行保修，开发商有责任安排施工单位或者相关维修人员对窗户进行维修或更换。

而物业在其中扮演的角色更多是协调与沟通，当业主发现窗户有问题并向物业反映时，物业有义务将业主的诉求及时传达给开发商，并协助业主跟进维修进度，物业可以帮助业主记录问题情况、督促开发商尽快处理等，以保障业主的合法权益。

过了开发商的保修期限后，物业是否需要对窗户进行保修呢？这就要看业主与物业签订的物业服务合同的具体约定了，有些物业服务合同中可能会包含对住宅公共区域窗户的维修保养服务，但对于业主户内的窗户，通常不在物业的强制保修范围内，不过，物业可能会提供一些有偿的维修服务，如果业主需要对窗户进行维修，可以向物业咨询相关的服务内容和收费标准，由物业安排专业的维修人员进行处理。

如果窗户的损坏是由于人为原因造成的，比如业主自己不小心碰撞导致玻璃破碎，这种情况下无论是开发商还是物业都没有免费保修的责任，维修费用通常需要由业主自行承担。

住宅窗户是否在物业保修范围内不能一概而论，在保修期内，主要由开发商负责保修，物业起到协助作用；过了保修期后，则要依据物业服务合同的约定来确定物业是否提供保修服务，业主在遇到窗户问题时，应先了解清楚自己的权益和责任，再与相关方进行有效的沟通，以妥善解决问题。