自持房产可以做物业吗？

在房地产领域，自持房产是否可以开展物业管理业务是许多业主关心的问题，答案是，自持房产是可以做物业的，但需要满足一系列的条件和遵循相关的规定。

从法律层面来看，只要符合相关的法律法规要求，具备开展物业管理服务的资质，就能够对自持房产进行物业管理，虽然已经取消了物业服务企业的资质审批制度，但这并不意味着对物业管理没有规范和要求，企业需要遵守《物业管理条例》等相关法律法规，在合法合规的框架内开展业务。

从实际操作角度而言，开展物业管理工作需要有专业的团队和完善的管理体系，物业管理涉及到房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等多方面的工作，对于小区的公共区域卫生清扫、设施设备的日常巡检与维修、安全保卫等工作，都需要有专业的人员来负责，如果只是单纯的自持房产所有者，没有专业的物业管理团队和经验，可能难以提供高质量的物业管理服务。

还需要考虑到业主的权益和意愿，如果自持房产所在区域有其他业主，开展物业管理服务需要得到业主们的认可和支持，物业管理事项需要通过业主大会等形式进行决策，以保障全体业主的合法权益，在服务收费方面，也需要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，与业主协商确定收费标准。

自持房产具备开展物业管理的可能性，但要在法律合规的基础上，组建专业团队、完善管理体系，并充分尊重业主的权益和意愿，这样才能顺利开展物业管理业务并提供优质的服务。