福州究竟有哪些小区没有物业？

在福州，存在一些小区是没有物业进行管理的，这些小区大多有着各自不同的情况。

一部分老旧小区由于建设年代久远，基础设施老化，缺乏完善的物业管理规划，例如一些建于上世纪八九十年代的单位房改房小区，原本是单位统一管理后勤事务，后来单位职能转变，不再负责小区的管理，而小区居民又因费用分摊等问题难以引入专业物业，像福州某些老城区里的一些小型院落式小区，居住人群较为复杂，居民对于物业管理的需求和支付能力参差不齐，导致物业引进困难，长期处于无物业管理的状态。

还有一些自建房聚集形成的小区也没有物业，这些自建房往往是村民或居民自行建设，没有统一的规划和管理模式，在福州的城乡结合部地区，这类自建房小区较为常见，由于缺乏统一的建设标准和产权管理，很难吸引正规的物业管理公司入驻，而且居民们习惯了相对自由的居住方式，对于物业管理带来的约束和费用存在抵触情绪，所以大多处于自我管理的状态。

一些新建但规模极小的小区，可能由于住户数量少，聘请专业物业的成本过高，业主们也会选择不聘请物业，而是自行组织起来管理小区的日常事务，比如小区的卫生打扫、安保巡逻等。

不过，没有物业管理也会带来一系列问题，如小区环境脏乱差、安全缺乏保障等，对于这些没有物业的小区，如何提升居住品质、改善居住环境，是一个亟待解决的问题。