物业掏空业主口袋真的违法吗？

在现代生活中，物业与业主之间的关系日益紧密，“物业掏空业主口袋”这样的言论也时常出现，那么这种行为真的违法吗？

我们需要明确“物业掏空业主口袋”具体所指的行为，可能包括不合理收费、擅自提高物业费标准、巧立名目收取各种费用等情况。

从法律层面来看，物业管理公司的收费应当遵循相关的法律法规和合同约定，根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等规定，物业服务合同应当对服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等内容进行明确约定，如果物业违反合同约定，擅自提高收费标准或者增加收费项目，那么这种行为无疑是违法的，业主有权要求物业按照合同约定的标准收费，并可以通过向相关部门投诉、提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

有些物业在未经业主同意的情况下，突然提高物业费，而且没有合理的解释和依据，这显然违背了合同的约定，侵犯了业主的权益，相关法规也规定，物业服务收费应当明码标价，物业企业应当在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示，如果物业没有做到明码标价，故意隐瞒收费信息，诱导业主缴费，这也属于违法行为。

也存在一些容易引起误解的情况，物业为了提升服务质量，增加了一些新的服务项目，如增加了小区的安保巡逻次数、改善了绿化养护等，相应地调整了物业费，在这种情况下，如果物业事先与业主进行了充分的沟通，并得到了大多数业主的同意，那么这种收费调整是合理合法的，但如果物业只是单方面决定，没有与业主协商，就可能会被业主认为是“掏空业主口袋”的行为。

还有一些物业可能会存在利用小区公共区域进行经营活动，如在小区内设置广告位、停车位收费等，但却没有将经营所得合理分配给业主，根据法律规定，小区公共区域的收益归全体业主所有，物业应当将这部分收益进行公示，并按照约定进行分配，如果物业私自侵占这部分收益，同样属于违法行为。

“物业掏空业主口袋”是否违法需要具体情况具体分析，如果物业的收费行为违反了法律法规和合同约定，侵犯了业主的合法权益，那么就是违法的，业主在遇到不合理收费等情况时，要增强法律意识，通过合法途径维护自己的权益，物业也应当依法依规经营，为业主提供优质的服务。