二手房物业交接都拿什么？

在二手房交易过程中，物业交接是至关重要的一个环节，关乎着新老业主后续的居住体验和权益保障，二手房物业交接都需要拿什么呢？下面为大家详细介绍。

相关费用结清证明

水电费：新老业主应一同前往小区的水电缴费处，查询水电表读数，并结清之前的费用，获取水电部门开具的缴费结清证明，以确保不存在欠费情况，这能避免后续因费用问题产生纠纷，保障新业主正常使用水电。

物业费：到物业管理处查询物业费的缴纳情况，要求原业主出示物业费缴纳凭证，若原业主有欠费，需让其补齐；若已预缴，新业主可与原业主协商剩余费用的退还事宜，并从物业处拿到物业费结清的相关证明。

燃气费：前往燃气公司或通过线上渠道查询燃气使用情况和缴费记录，结清费用后取得燃气费结清证明，还要确认燃气表是否正常运行，如有问题及时向燃气公司反馈。

证件及资料

钥匙：原业主需交付房屋的所有钥匙，包括进户门、房间门、地下室、信箱等钥匙，新业主应仔细检查钥匙数量和功能，确保能够正常开启相应的门锁。

门禁卡：获取小区大门、单元门等的门禁卡，并在物业处办理门禁卡的更名或重新授权手续，方便新业主自由进出小区和单元楼。

房屋相关资料：原业主应将房屋的相关资料交付给新业主，如房屋使用说明书、质量保证书、装修图纸等，这些资料对于新业主了解房屋结构、装修情况以及后续可能的维修和改造都有很大的帮助。

其他物品

维修基金：确认原业主是否已缴纳房屋维修基金，并办理维修基金的过户手续，维修基金用于房屋公共部位和共用设施设备的维修和更新改造，是保障房屋正常使用的重要资金。

家电家具：如果二手房交易合同中包含家电家具等物品，原业主应按照合同约定交付相应的物品，并确保其能够正常使用，新业主在接收时要仔细检查家电家具的数量、品牌、型号和质量，如有问题及时与原业主沟通解决。

二手房物业交接需要拿到的东西涉及费用、证件、资料和物品等多个方面，新老业主在交接过程中要认真仔细，确保各项手续齐全、费用结清，以顺利完成物业交接，开启美好的居住生活。