取消小区物业合法吗？

在当今的小区管理中，物业扮演着重要的角色，但也常常引发各种争议，不少业主会产生取消小区物业的想法，那么取消小区物业合法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主是有权利自主决定小区物业管理模式的，业主大会是业主行使共同管理权的重要组织形式，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可以解聘物业服务人，也就是说，只要小区业主按照法定程序进行操作，通过合法的表决流程，取消现有的小区物业是完全合法的。

在实际操作过程中，取消小区物业并非想象中那么简单，小区物业承担着多项重要职责，比如小区的环境卫生维护、安保巡逻、设施设备的维修保养等，如果在没有做好充分准备的情况下贸然取消物业，可能会导致小区陷入管理混乱的局面，垃圾无人清理会造成小区环境恶化，缺乏安保人员巡逻可能会增加小区的安全隐患，公共设施损坏无人维修也会给业主的生活带来极大不便。

取消小区物业之后，小区的管理模式需要重新建立，一种方式是由业主自行管理，这就要求业主有足够的时间、精力和专业知识来承担各项管理工作，包括制定管理制度、组织人员进行服务等，但大多数业主都有自己的工作和生活，很难全身心投入到小区管理中，另一种方式是聘请新的物业服务企业，但在选择新物业时也需要谨慎，要考察其服务质量、信誉等多方面因素，否则可能会陷入更换物业却依旧无法解决问题的困境。

还需要考虑到部分业主的意愿，在小区中，可能并非所有业主都希望取消物业，不同业主对于物业服务的需求和评价存在差异，如果不能充分尊重和协调各方意见，取消物业的决策可能会引发业主之间的矛盾和纠纷。

取消小区物业在符合法定程序的情况下是合法的，但这是一个复杂的过程，涉及到诸多方面的问题，业主在做出决定之前，应该充分了解相关法律法规，综合考虑各种因素，做好充分的准备和规划，以确保小区的管理和服务能够顺利进行，维护全体业主的共同利益。