接房时物业会提供什么材料呢？

在业主接房的过程中，物业通常会提供一系列重要的材料，这些材料不仅有助于业主了解房屋的相关情况，还能保障业主后续正常使用房屋和享受物业服务，以下为大家详细介绍接房时物业一般会提供的材料。

房屋交付相关文件

《住宅质量保证书》：这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，它详细说明了房屋各部分（如地基基础和主体结构、屋面防水、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏等）在正常使用情况下的保修范围、保修期限和保修责任等内容，屋面防水的保修期限可能为 5 年，在这期间如果出现漏水问题，开发商需负责维修，业主可以凭借此文件在保修期限内要求开发商对房屋质量问题进行维修处理，是保障业主房屋质量权益的重要凭证。

《住宅使用说明书》：该说明书会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，会告知业主房屋内不同管道的用途和走向，哪些墙面是承重墙不能随意拆除等信息，这有助于业主正确使用和维护房屋，避免因不当使用而造成房屋损坏或安全隐患。

物业服务相关材料

《物业服务合同》：这份合同明确了业主和物业服务企业之间的权利和义务，它规定了物业服务的内容，如小区的环境卫生清洁频率、绿化养护标准、安全保卫措施等；物业服务费用的标准和缴纳方式；双方的违约责任等，业主在接房时签订该合同，意味着认可并接受物业提供的服务以及相应的费用标准，同时也为日后解决物业服务纠纷提供了依据。

《业主手册》：业主手册是物业向业主全面介绍小区管理规则、服务内容和注意事项的综合性资料，它包含了小区的基本概况，如小区的地理位置、配套设施等；物业管理的各项规章制度，如车辆停放规定、装修管理规定等；还可能有物业服务的联系电话和紧急情况下的应急处理流程等信息，业主通过阅读业主手册，可以快速了解小区的管理要求和如何享受物业服务。

其他材料

房屋钥匙：物业会将房屋的正式钥匙交付给业主，这是业主实际拥有房屋使用权的重要标志，一般包括进户门钥匙、单元门钥匙等，有些房屋还可能配备车库或储藏室的钥匙。

业主资料卡：物业会要求业主填写业主资料卡，内容包括业主的姓名、联系方式、房屋房号等信息，这有助于物业建立业主档案，方便日后的沟通和服务，业主也可以在资料卡上登记紧急联系人信息，以便在特殊情况下物业能够及时联系到相关人员。