山东省物业法有哪些规定？

山东省并没有专门的“物业法”，与之相关的是《山东省物业管理条例》，该条例对物业管理的各个方面作出了详细规定，以下为你介绍一些主要内容：

前期物业管理

前期物业服务企业的选聘：建设单位应当在销售物业前通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理；投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的县（市、区）人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

临时管理规约：建设单位应当在销售物业前制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

业主大会与业主委员会

业主大会的成立：物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会，物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

业主委员会：业主委员会由业主大会会议选举产生，由五至十一人的单数组成，业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行召集业主大会会议等职责。

物业服务

物业服务合同：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；物业区域内公共秩序的维护、消防等协助管理服务等。

物业的使用与维护

住宅专项维修资金：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

物业的装饰装修：业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续，物业服务企业应当将住宅装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人。

法律责任

对建设单位、物业服务企业、业主等各方主体违反《山东省物业管理条例》的行为，都规定了相应的法律责任，建设单位未按照规定报送筹备首次业主大会会议所需文件资料的，由物业所在地的县（市、区）人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处二万元以上十万元以下的罚款。