物业不给新房钥匙犯法吗？

在购房过程中，许多业主可能会遇到物业不给新房钥匙的情况，这不禁让人疑惑，物业的这种行为是否犯法呢？

我们要明确交付新房钥匙的主体责任，从法律层面来讲，开发商才是房屋交付的主体，而物业只是受开发商或业主的委托，提供相关服务的一方，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产法律法规，开发商在完成房屋建设并达到交付标准后，有义务按照购房合同的约定将房屋交付给业主，交付的标志之一通常就是提供房屋钥匙。

如果物业拒绝给新房钥匙，这需要分不同的情况来判断是否犯法。

一种情况是，物业以业主未缴纳物业费为由拒绝交付钥匙，这种做法是没有法律依据的，物业费的缴纳与房屋交付是两个不同的法律关系，业主和物业之间的物业服务合同是在房屋交付之后才开始实际履行的，也就是说，只有在业主接收房屋并享受物业服务之后，才需要按照合同约定缴纳物业费，物业不能将缴纳物业费作为交付钥匙的前提条件，如果物业以此为由扣押钥匙，那么物业的行为就构成了对业主合法权益的侵犯，业主可以通过与物业协商、向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式来维护自己的权益。

另一种情况是，房屋本身存在质量问题，开发商指示物业暂不交付钥匙，在这种情况下，虽然物业是按照开发商的要求行事，但关键在于开发商是否符合房屋交付的法定和约定条件，如果房屋确实存在严重影响正常居住使用的质量问题，开发商未解决这些问题就试图交付房屋，那么开发商本身就存在违约行为，但这并不意味着物业扣押钥匙就是合法的，因为物业没有独立决定是否交付钥匙的权利，其行为应遵循开发商的合法指令，如果开发商的指令不合法，物业执行该指令也可能会陷入法律纠纷。

还有一种可能是，物业因自身管理失误或其他不合理原因拒绝交付钥匙，这种情况下，物业的行为明显侵犯了业主的合法权益，是不合法的，业主有权要求物业立即交付钥匙，并对因此造成的损失要求赔偿。

一般情况下物业不给新房钥匙是不合法的，可能构成对业主合法权益的侵犯，业主在遇到此类问题时，要了解自己的权利，通过合法途径解决问题，以确保能够顺利接收自己的新房，物业也应当明确自己的职责和权限，依法依规提供服务，避免不必要的法律风险。