物业不干了，物业费给退吗？

在日常生活中，小区物业与业主之间的关系密切，物业费也是大家关注的焦点，当遇到物业突然不干了的情况，很多业主心中都会产生这样的疑问：物业费给退吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业费的性质，物业费是业主为了享受物业服务而向物业企业支付的费用，其涵盖了小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等多个方面的服务内容，通常情况下，业主是按照一定的周期（如月、季度、年）预先支付物业费的。

当物业决定不再继续服务时，是否退还物业费要根据具体情况来判断。

如果物业是因为自身原因，比如经营不善、管理问题等单方面终止服务，且没有按照合同约定提前通知业主并做好交接工作，那么从法律和情理上来说，物业应当退还未提供服务期间的物业费，因为物业服务合同是一种双务合同，物业有义务按照合同约定提供相应的服务，业主有义务支付费用，当物业不能履行服务义务时，业主也就没有必要为未享受到的服务支付费用，某小区物业突然宣布撤场，而此时业主已经提前支付了半年的物业费，实际上只享受了两个月的服务，那么剩余四个月的物业费，物业就应该退还给业主。

如果物业是由于不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等原因导致无法继续服务，且在这些因素发生后及时通知了业主并积极采取措施尽量减少业主损失，那么对于物业费的退还问题可能需要双方协商解决，在这种情况下，虽然物业无法继续服务，但它本身并没有过错，由于当地政府对小区进行整体规划改造，要求物业暂时撤离，这种情况下物业可能会根据实际情况与业主协商退还部分物业费或者用其他方式进行补偿。

还要看物业服务合同中的具体约定，有些合同可能会明确规定在物业终止服务时物业费的处理方式，如果合同中有相关条款，那么双方就应该按照合同执行，合同中规定物业在提前三个月通知业主终止服务的情况下，无需退还剩余物业费，那么只要物业按照规定履行了通知义务，业主可能就无法要求退还物业费。

当遇到物业不干了的情况，业主可以先与物业进行沟通，了解撤场原因，并要求物业提供相关的费用明细和退还方案，如果双方无法达成一致意见，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，若协商无果，业主还可以通过法律途径，向相关部门投诉或者向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

物业不干了物业费是否退还不能一概而论，要综合多方面因素来判断，业主在遇到此类问题时，要保持理性，依据合同和法律规定来解决问题。