管物业的单位究竟是哪个呢？

在日常生活中，很多人可能会遇到与物业相关的各种问题，比如物业服务不到位、小区设施维修不及时等，这时候大家就会想知道，到底哪个单位是管物业的呢？

不同层面有不同的单位对物业进行管理。

从市级层面来看，住房和城乡建设局是比较重要的管理部门，住建局会制定与物业管理相关的政策、法规和标准，对全市的物业服务企业进行行业指导和监督，他们负责审核物业服务企业的资质，规范企业的市场准入和退出机制，当一家新的物业服务企业想要进入本市开展业务时，就需要向住建局提交相关资料，经过审核符合条件后才能获得相应的资质许可，住建局也会对物业服务企业的服务质量进行监督检查，对于存在违规行为的企业，会依法进行处罚。

在区县级层面，住房和城乡建设局的派出机构或者区县级的住房保障和房产管理部门同样承担着管理物业的职责，他们会更直接地处理辖区内居民关于物业的投诉和纠纷，当小区居民反映小区环境卫生差、安保措施不到位等问题时，这些部门会介入调查，要求物业服务企业进行整改，并监督整改的落实情况。

除了住建系统的管理部门外，街道办事处和社区居委会也在物业管理中发挥着重要作用，街道办事处负责组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的成立和业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，当业主与物业之间出现矛盾纠纷时，街道办事处会积极进行调解，社区居委会则更贴近居民生活，他们会及时了解居民对物业服务的需求和意见，并反馈给物业企业，同时也会协助街道办事处开展相关的物业管理工作。

市场监督管理部门也会对物业进行一定的管理，如果物业服务企业存在价格违法行为，比如擅自提高物业费标准、乱收费等情况，市场监督管理部门会依法进行查处，维护消费者的合法权益。

管物业的单位并不是单一的，而是多个部门协同合作，从不同方面对物业进行管理和监督，以保障居民能够享受到优质的物业服务。